Nous avons un terrain de 754m² avec une zone constructible de 222m² et un SHON maximum de 195m². 
C'est la parcelle C en haut à gauche du lotissement.
Nous avions le choix entre 3 parcelles: les 2 du milieu ou celle finalement choisie. C'est la taille du terrain qui nous a décidés.
C'est la parcelle C en haut à gauche du lotissement.Nous avions le choix entre 3 parcelles: les 2 du milieu ou celle finalement choisie. C'est la taille du terrain qui nous a décidés.
Le choix de l'implantation? Ben pas vraiment: la zone constructible est carrée donc maison carrée!
Nous n'avons pas voulu prendre d'architecte car c'est un coût suplémentaire. Et aussi parce que l'on savait ce que l'on voulait et surtout ce que nous ne 
voulions pas. Une maison de plein-pied, avec 3 chambres, un bureau, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et surtout... une très grande varangue. Elle fera un SHOB de 203 m² et un SHON de 152 m². La varangue représente à elle seule 43 m².
voulions pas. Une maison de plein-pied, avec 3 chambres, un bureau, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et surtout... une très grande varangue. Elle fera un SHOB de 203 m² et un SHON de 152 m². La varangue représente à elle seule 43 m².
Bonjour,
RépondreSupprimerC'est dommage, je ne vois rien concernant une éventuelle étude et approche de l'ordre du développement durable et d'une construction respectant l'environnement ...
A part ça, bonne étude générale
Bonjour Emmanuel,
RépondreSupprimerMerci pour votre commentaire.
Je dois avouer que la notion de développement durable est un peu abstraite pour moi: HQE, respect de l'environnement, économie d'énergie ???
Nous avons surtout cherché à faire une maison qui soit agréable à vivre et économique… pour notre portefeuille avant tout!
L’isolation : mon mari ne dort pas bien avec le bruit de la pluie sur la tôle et il y a de petits chiens aboyeurs dans le voisinage. C’est donc surtout phonique.
Le chauffe-eau solaire : c’était une évidence ! Avec la défiscalisation supplémentaire de 4% sur 10 ans et le crédit d’impôt de 50% du matériel il est entièrement payé en 2 ans.
Le récupérateur d’eau de pluie : on le met ! Même si l’ensemble de nos voisins considèrent que c’est inutile vu que nous sommes dans une région totalement non pluvieuse !
Le photovoltaïque : beaucoup trop cher ! Pas encore rentable surtout qu’il faut vendre la totalité de l’énergie produite à EDF… Bref, si il y a une coupure d’électricité, on en produit mais le congélateur doit quand même être jeté…
Voilà à quoi ce résume notre maigre participation aux économies d’énergie…
J’espère ne pas trop vous décevoir avec ces propos très égoïstes.
A bientôt
Cécile
Bonjour Cécile et Pascal,
RépondreSupprimerje suis en train de tracer les plans de ma maison et je me pose des questions concernant le permis de construire. Vous indiquez ne pas être passé par un architecte, ce qui est également mon choix. Cependant j'ai quelques craintes pour l'obtention du permis de construire. La plupart des constructeurs que je vois en ce moment me disent que l'urbanisme est devenue tatilonne dans ce domaine. Comment avez-vous procédé pour l'établissement de votre permis ?
Merci,
Frédéric, un futur voisin des Avirons...
Bonjour Frédéric,
RépondreSupprimerPour le permis, j'ai monté le dossier moi-même (ce qui économise les 600€ que le constructeur me demandait) et il est passé du premier coup. Idem pour un copain qui s'est lancé dans la construction au même moment.
Le dossier, c'est super simple si vous avez un logiciel d'archi: il faut fournir des vues de face, profils, arriere, dessus, coupes, vue en situation (que de l'extérieur). Après c'est juste la SHON, SHOB et quelques renseignements tous simples.
Maintenant, je sais que selon les mairies, l'urbanisme est plus ou moins regardant. Mais les constructeurs se font refuser les dossiers aussi souvent que les particuliers sur ces endroits...
Mon conseil, si vous avez moins de 170m² de SHON, lancez-vous! Ce sera déjà ça d'économisé!
A bientôt voisin!
Cécile