La cabane

18 novembre

La cabane de rangement sort de terre aujourd'hui: elle va nous permettre de ranger tous les outils de jardin et de bricolage qui s'entassent dans les chambres d'amis et de bébé...


C'est une petite surface de 12m² que nous voulons rendre la plus discrète possible. Armatures métal et bardage bois. Nous avons insisté pour que l'aspect et la toiture ressemble le plus possible à la maison elle même.
L'équipe de Rénov'action (les mêmes que pour le carrelage, la peinture intérieure et l'allée voiture car nous avions déjà payé la moitié de la cabane chez eux) nous a prévu un peu plus d'une semaine de travail... à voir!

20 novembre



On a prévu de carreler nous même le sol avec du carreaux bon marché et de peindre le bois en blanc pour rappeler la maison (et vu le travail de nos 2 peintres précédents, on le fera également tout seuls).



La suite et fin la semaine prochaine. Puis, viendra l'aménagement: des rangées d'étagères pour entasser tout notre bazar!

02 décembre

Pas de suite pour l'instant: les tôles sont en commandes depuis plus d'une semaine... on attends! Le toît est prévu cette semaine mais bon... On espère juste que tout soit terminé avant le 19 décembre car c'est les vacances du batiment ici et rien ne reprends avant le 20 janvier!!!

11 décembre

La cabane est terminée! Et avec elle s'achève la partie "j'ai des ouvriers à la maison".



Il restera notre partie peinture, carrelage et amménagement intérieur mais ouf!



L'intérieur est super grand. En fait, ça fait 12m² et une fois que tout nos outils, planches de surf, et autres seront dedans, je ne suis pas sûre que cela soit toujours si grand...



Mars 2010

La cabane est peinte et tout le bazard a été "stoké" (pas encore rangé) à l'intérieur.

Jardin suite

10 et 11 Novembre

Retour des paysagistes (David, Romain et Loic) à la maison pour la suite de la pose des plaques de gazon. Ce coup-ci, on coupe chaque plaque et avec 1m² de gazon on fait 5m² de futur gazon:



Pendant que les hommes forts se chargent de ratisser puis "poquer" puis planter les bouts de plaques... je me suis occupée de l'arrosage automatique (sous les conseils de David). Montage, démontage et remontage des électrovannes, et ça fonctionne:



Mais on a trop de pression: donc des fuites au niveau des électrovannes! Appel à la Cise pour qu'un technicien vienne régler le problème.
Vues du jardin après 2 jours 1/2 (bien remplis) de boulot:



David ne va pas nous lacher comme ça: il vient dans 1 mois assurer la première tonte (moment crucial) et il va certainement nous faire l'aménagement du jardin. Le premier jet du plan nous plaît bien:

Reste à affiner et voir le budget...

27 et 28 novembre

Première partie de plantation.

Le gazon a bien pris en 2 semaines:

Il y a aussi pas mal de mauvaises herbes mais avec un deserbant sélectif et un coup de tondeuse, tout devrait rentrer dans l'ordre.

Pour la partie plantation, David, notre gentil jardinier, nous a fait le plus urgent avant son départ en congés:

la haie de multipliant à gauche de l'entrée voiture:

Remaniement de mon entrée "aromatique" avec pas mal d'ajouts.

Nous avons donc du thym, de la lavande, de la myrthe, de la marjolaine, de la citronelle, de la menthe, du romarin et moins aromatique mais tout aussi sympa des cerissa , du papyrus et du muget pays

J'ai encore pas mal de plantes qui attendent d'être plantées:

Les problèmes rencontrés

Comme nous sommes à l’heure du bilan, je vais faire une liste des problèmes rencontrés par corps de métier et la façon dont ils ont étés réglés…
Cela aidera peut-être quelques personnes à ne pas tomber dans les pièges.
Préparez-vous… la liste est longue !

Le gros œuvre :
- les murs pas droits : nous nous sommes rendus compte à la fin du montage des cloisons intérieures que celles-ci n’étaient pas droites : 1 à 2 cm d’écart entre le bas et le haut du même mur !
Solutionné : par les plâtres. On a rattrapé le niveau en comblant de plâtre mais heureusement que nous avions prévus des cloisons minces au départ car nos murs de 7 cm sont passés à 10 voire 11 cm (au lieu de 9) !
- les plafonds trop bas : on voulais une hauteur sous plafond de 2m50. On a 2m45 ! En fait, avant la toiture et la pose des plafonds la hauteur était effectivement à 2m50 ; mais le sol fini, c’est pas la dalle ! Et le placo des plafonds se pose sous les poutres transversales.
Pas solutionné : on l’a vu trop tard, il aurait fallut casser toute la toiture.

Plomberie :
- absence du plombier : notre plus gros problème c’est qu’il ne venait pas et ne répondait pas au téléphone… donc des retard de chantier à répétition !
Solutionné : après lui avoir signifié par courrier recommandé qu’il aurait 2% de pénalité par jour d’absence non justifié.
- On a eu pas mal de bourdes dont la liste exhaustive serait totalement impossible à faire mais entre autre : des robinets encastrés trop profondément ou pas droits, des hauteurs de vasques de salle de bain mal calculées (trop basses), des siphons de sol des douches posés au raz de la dalle (trop profond ! Faut calculer la hauteur du revêtement)…
Solutionné : on casse et on refait !

Pose de la pierre au sol :
- différence de niveau entre la cuisine et le cellier : ils n’ont pas fait la chape d’un seul tenant et lorsqu’ils ont fait celle du cellier ils l’ont faite plus mince que dans la cuisine. Et, ils ont posés le travertin sans se poser de questions ! Presque 2cm d’écart entre les 2 pièces au niveau de l’encastrement du frigo !
Solutionné : on casse et on refait !
- joints de couleur pas uniforme pour le limestone: ils ont collé la pierre noire avec une colle blanche qui est un peu remontée dans les joints...
Pas vraiment réglé: même s'ils ont essayer d'estomper en teintant un peu plus l'hydrofuge.
- pose des faïences mal faite: pas droit ou pas de niveau...
Pas vraiment réglé mais ils ont fait un geste commercial.
- traitement hydrofuge trop teinté et posé à la serpillère: donc avec des grosses traces. Surtout visible dans notre salle de bain.
Réglé: j'ai enlevé le traitement hydrofuge (ce qui m'a permis de retrouver ma pierre tachée de chez tachée) et reteinté la pierre avant de remettre une couche d'hydrofuge au rouleau.

Peinture intérieure:
- travail sale : il a travaillé sans protéger les sols et en a mis partout !
Réglé: netoyage avec mes petites mimines...

Peinture extérieure:
- idem interieur
- il a en plus pas fini le boulot.
- je ne suis pas sûre de la qualité de la peinture extérieure...
heureusement qu'il ne coutait pas trop cher!

Chauffe-eau solaire :
- pose en dissocié : le commercial ne nous avait pas proposer la pose en dissocié avec mise en place du ballon sous plafonds (au départ c’était soit sur le toit, soit dans le cellier). On avait donc mis le ballon sur le toit au départ et pour le changer ils voulais 700€ de plus de démontage et remontage.
Réglé : ils ont fait un geste commercial et nous ont fait payé le prix initial du dissocié.
- resistance pas branchée: lors de l'achat, nous avions prévus l'ajout d'une résistance électrique qui permet le passage manuel en chauffe-eau électrique en cas de mauvais temps prolongé. Le cas s'est produit et la résistance est bien là mais elle n'est pas raccordée au reseau d'électricité... 1 semaine de douche froide et renvoi de la balle à l'électricien...
Réglé: l'électricien s'est chargé du branchement.

Portail:
- livraison avec du retard: malgres une prévision de presque 3 mois!
- buté centrale trop haute: les voitures sont basses mais là, elles passaient vraiment pas!
Solutionné: ils ont déplacé la buté sur le côté.

Enduit extérieur :
- plus de stock: au départ, on avait prévu un enduit projeté monocouche teinté dans la masse finition lisse… mais plus de stock dans notre couleur (blanc) et délais de réapprovisionnement trop longs.
Solutionné : on est passé sur un enduit projeté « traditionnel » c'est-à-dire un genre de béton que l’on a ensuite peint. Prix de revient moins cher mais à la longue ???


Là où on a pas eu de problèmes : électricité, isolation, cuisine, platriers, gouttières

Mon conseil:
NE PAYEZ JAMAIS PLUS DE 30% DU DEVIS D'AVANCE et surtout NE SOLDEZ LA FACTURE QUE LORSQUE C'EST COMPLETEMENT FINI (avec 2 ou 3 semaines de délais pour être sur!) !

Le budget

Ce qu'on a dépensé

Chose promise, chose faite !
On a pas mal de questions sur le financement, le coût de la maison ect… C’est normal, c’est le nerf de la guerre!!!
Donc, ce coup-ci, je fais un récapitulatif... des sous !


Voili voilou !
Donc en fait, la banque nous a financé 437 000 € et nous avons ajouté 59 000€ en apport perso!
Et c'est pas fini car il nous reste le jardin (arrosage automatique + plaques de gazon), les meubles de rangement des différentes pièces et je n'ai pas compté les 4 400€ de loupiotes (mon chéri s'est fait plaisir!) .
En résumé, c'est super super cher!

Ce qu'on récupère

Bon, maintenant il faut savoir qu'on va défiscaliser sur 10 ans environ 10 000€/an grâce à la loi Girardin.
Je détaille (si j'ai bien tout compris):
On declare le prix de revient du logement: 437 000€

Mais... c'est plafonné en 2009 à 2 125€ TTC du m² de surface habitable + 14m² de varangue. Pour nous, ça fait donc 152+14=166m². Donc un plafond de 352 750€.

Si on fait une simulation sur la fiche de calcul de 2008:

Pour nous 352 750€ x 10% = 35 275€ x 29% = 10 229€ par an pendant 10 ans.

Crédit d'impôt sur les énergies renouvelables:
On va aussi récupérer 1 300€ de crédit d'impôt sur le chauffe-eau solaire.