La charpente

24 avril

La charpente a pu commencer!
Elle sera métallique, le plus courant ici.

Le constructeur nous a mis les arêtiers pour que nous puissions nous rendre compte de nos 2 pentes...


Pas facile car nous ne voulons pas que la cassure soit trop marquée, ni que l'on ne distingue pas la différence entre les 2 pentes (sinon, un simple 4 pans nous aurait couté beaucoup moins de sous!)


1er Mai
C'est la fête du travail et ils ont bien travaillés:

Les pentes sont exactement celles que nous avions imaginées.


8 Mai

Ils ont finis de poser les pannes C. La semaine prochaine, nous devrions avoir les tôles sur notre toît!



A la semaine prochaine pour le chapitre toiture...

Ceinture... et bretelles!

18 avril


Malheureusement, la météo n'est pas de notre côté! Le chantier piétine à fond!


Les ouvriers ont quand même reussi à finir la ceinture (le béton qui ont coulés sur le haut des murs extérieurs tout autour de la maison pour rigidifier le contour.

La dalle

05 Mars

La dalle à été coulée et les murs commencent à monter.

Le constructeur a pris le niveau moyen du terrain pour calculer l'élévation de la dalle. Cela va nous obliger à remonter le mur de clôture de devant car il est trop bas mais nous aurons une plus jolie vue mer et nous conservons le maximum de terrain plat.

8 Mars

Les murs continuent de monter et si la pluie ne fait pas des siennes, nous devrions bientôt avoir une maison ;-)

La terrasse sera en caillebotis, c'est pour ça qu'il n'y a pas de dalle à droite.

On essaye déjà de voir la superficie des pièces mais ce n'est pas facile de ce faire une idée quand le salon est rempli de parpaing et de palettes!

Les murs porteurs

12 Avril

Les différents murs porteurs sont finis.

Les dimensions des plans sont respectées au cm prés! On est vraiment contents de notre constructeur. La seule erreur c'est qu'ils n'avaient pas compris nos jalousies. Ils vont rectifier plus tard en coupant les blocs américains.

On commence à avoir une bonne idée du volume des pièces. Maintenant, on est impatients de voir la toiture...

Au dessus, on a la vue de la future terrasse.

Ici c'est l'entrée voiture qui est trop étroite au vu du chemin central du lotissement. La golf rentre mais une plus grosse voiture devra maneuvrer pas mal pour se faufiller! Comme on va remonter le mur de devant, on va également déplacer le poteau de 50 cm pour un accés plus simple.

Le lotisseur n'a pas compris que je ne voulait pas passer par lui pour la clôture en bois! Et comme nous n'étions pas là, il a également fait celle de devant qu'il va faloir casser!

Je me pose aussi la question de la longévité de cette clôture: les poteaux de bois sont directement sellés dans le béton???

Les Fondations

21 février

Après avoir creusé plein de trous partout sur le terrain, les ouvriers ont mis des fils jaunes partout pour délimiter la maison. Puis "les chaises": ce sont les bouts de bois qu'on voit sur les photos.

Puis le ferraillage à l'interieur qui va solidifier la structure.

Et leur container avec terrasse et vue sur mer!

26 février

Ils ont coulé la semelle et commencé les fondations.

27 février

La maison commence à monter...

et on voit qu'elle va être vraiment trop haute par rapport au mur de clôture de devant! Chouette! Il va faloir remonter le mur...

Le Terrassement

13 février


La veille mon constructeur est venu prendre les mesures pour l'implantation de la maison.
Quelques traits blancs sur le sol et le lendemain l'engin a fait son oeuvre.
En 1 seule journée, voire 1/2 journée, le terrassement été fini.
En fait, pas de cailloux, que de la terre.

Nous avions un terrain presque plat, qui n'est plus plat du tout.
On voit déjà que ça va faire une grande maison!

Les murs de clôture

En fait, c'est le lotisseur qui s'est occupé des murs de clôture. Il a commencé en décembre 2008 par les murs du fond (ceux qui sortaient de notre poche: 3200€).

Il a fallu faire un genre d'escalier pour s'adapter à la pente du terrain.

Le maçon s'est planté au fond du terrain avec son escalier... résultat, nous avons un "bout de mur" déco... On l'a laissé parce qu'avec la clôture en bois et les futures plantes, on ne le verra pas vraiment!

12 avril 2009

Nous somme partis 3 semaines en métropole et à notre retour, surprise! Une barrière en bois a poussée sur notre mur de moellon grâce au lotisseur!

Seul hic, on avait dit non à la barrière pour les côtés et l’arrière de la maison car je trouvais l’ébéniste trop cher ! Quand à celle de devant, il faut qu’on rehausse le mur… donc va falloir la couper puis la remettre… encore des frais supplémentaires !

22 juin

Le mur de devant à été réhaussé de 60 cm pour être au même niveau que la dalle de la maison.

C'est nettement mieux même si on a du repayer...

Le mur mitoyen avec le voisin débute!

Le projet

Le terrain


Le terrain est situé dans l'ouest de l'île de la Réunion, dans la commune de Saint Leu au lieu dit "Bois Blanc".


En fait, géographiqument, nous seront plus près de l'Etang Salé que de Saint Leu et à 2 minutes de l'échangeur de la route des Tamarins.





Il s'agit d'un terrain de 752m2 que nous avons longuement cherché et enfin trouvé en 2008.
Il nous a couté 250 000€ sans les frais de notaire mais nous n'avons pas eu de frais d'agence.
Il est assez plat avec 1m50 de dénivelé entre le haut du terrain et le chemin du lotissement. En face, nous avons une jolie vue mer.
L'exposition est ouest avec le couché du soleil sur la mer qui sera visible depuis notre varangue.





Le constructeur
L'une de mes amies venait de finir la construction de sa maison avec l'entreprise EGOS et cela s'était bien passé. Fait rare!
Nous avons donc rencontré le constructeur et décidé de travailler avec lui (aprés avoir vu certaines de ces réalisations et fait quelques devis). Il réalisera le terrassement, le gros oeuvre, la toiture et le caillebottis pour un coût de 96 500€. Il nous a conseillé des entreprises avec lesquelles il a l'habitude de travailler pour l'électricité, la plomberie, les menuiseries extérieures etc...

Le financement
Après avoir démarché quelques banques, notre choix s'est arrêté sur La Banque Postale qui nous proposait le meilleur taux en ces temps difficiles: 4,7% pour moi et 5,05% pour mon mari.
Nous avons monté 2 dossiers avec 2 lignes de prêt par dossier:
-une ligne pour le terrain (cela nous évite de payer des interêts intercalaires) de 125 000€
-une autre pour la maison de 93 000€
Nous avons donc au total un prêt de 437 000€ sur 25 ans pour ce projet plus environ 30 000€ d'apport.