Ma maison à la Réunion

L'aménagement: varangue

2011-12-15T17:58:00.005+04:00

Pour la varangue aussi nous avons choisi du moderne.
Peu de couleurs, du gris, noir et blanc et des lignes trés épurées.

Les canapés viennent de Belgique, ont transités par Maurice avant d'arriver chez nous... On les attendaient fin juillet début août et ils sont enfin arrivés fin novembre!!!

La table et les chaises viennent d'une grande surface de bricolage locale et les pots d'une pepinière.
Il nous manque encore les tables basses du salon de jardin qui voyagent semble-t-il...

L'aménagement du salon

2011-12-14T09:56:00.010+04:00

L'aménagement du salon nous a pris pas mal de temps et aussi pas mal d'argent.
On a choisi un style moderne et épuré. Il nous manque un tableau au mur (que le père noël va certainement apporter!) et des coussins de couleur pour égayer un peu le tout! Pour le coin salle à manger, on a essayé de faire un trait d'union entre l'extérieur et l'intérieur.

On a donc pris du mobilier d'extérieur de chez Royal Botania super moderne mais aussi très confortable.

Par contre, je vous explique pas le nettoyage de ladite table!!! Un vrai bonheur!

Quelques temps plus tard, le père noël est passé et notre tableau est arrivé dans son bertel!

L'aménagement continue : l'extérieur

2011-10-03T14:58:00.020+04:00

C'est vrai que cela fait un bon bout de temps que je n'ai mis aucune photo de la maison en ligne...

J'ai des excuses (la cigogne est enfin venue nous apporter notre petit cadeau!) mais la maison a tellement changée que maintenant, je ne sais plus trop par où commencer!!!!

Allez, on va faire dans l'ordre:

l'entrée voiture:
Pas beaucoup de changement; quelques multipliants en moins pour aérer un peu la haie et les plantes qui ont pris de la hauteur:

En mai 2010: ..............................................................maintenant:

Avec l'aide de Bacchus qui est toujours aussi pot de colle mais qui apprécie l'ombre des multipliants!

Les escaliers:

en avril 2010:
Après le passage du paysagiste, voici l'entrée: des aromatiques, mais c'est trop d'entretien et ça fait un peu jungle!

En juillet 2010:
J'opte pour une entrée "minérale"

En octobre 2011:
Ca a bien poussé! L'entretien est facile (les plantes grasses ne perdent pas beaucoup leur "feuilles" il faut dire) et les chiens ont laissé quelques plantes en vie!

La pergola:
On a passé quelques heures à saturer le pin du caillebotti...

Dans le jardin: notre petit olivier a bien grandit lui aussi:

La varangue

2010-07-25T11:14:00.008+04:00

Un coup de neuf sur nos vieux meubles!

La varangue est, pour moi, la partie de la maison la plus sympa. Certes un peu trop ventilée en ce moment (plein hiver) mais bon... elle méritait quand même que je m'y atèle.

AVANT APRES

Les chiens avaient réquisitionnés le canapé et les fauteuils dont, en passant, ils avaient bouffé les coins :

J'ai "customisé" tout ça (de façon à ce que ce soit indigeste pour les deux monstres) à l'aide de cornières en aluminium, de colle et d'huile de coude.

J'ai aussi changé les tissus des coussins, teinté le bois en wengué et fabriqué un "dodo" des chiens "assorti" au reste du salon de jardin.

Maintenant, on a un peu plus envie de se poser là quelques instants pour rêvasser non?

L'entrée

2010-07-07T17:03:00.011+04:00

7 juillet

Après pas mal de tests... (jardin aromatique dans un premier temps, plantes vertes et blanches dans un deuxièmes essai...) nous avons fini par faire une entrée digne de ce nom!

Ce coup-ci le thème c'est "jardin de cailloux". En fait, le but c'est d'arriver a avoir une entrée propre et que les chiens ne bouzillent pas tout...

J'en ai eu pour 3 jours de boulot, 21 sacs de 25 kgs (525 kgs) de cailloux blancs, 100€ en pots customisés grâce à la peinture automobile gentiment fournie par mon voisin Claude (que je remercie infiniment!), quelques jours de recherche des cailloux noirs, pas mal d'huile de coude et un lumbago!

On a pas mal de contraintes sur cette partie du jardin: c'est devant donc vent marrin, pas de soleil le matin, les chiens qui jouent souvent dans le coin. Pas évident! Espérons que cette fois c'est la bonne.

Joli non?

On a ajouté des petites loupiotes solaires: elles se rechargent toutes seules à la lumière du soleil. Le but c'est de baliser les côtés de l'escalier.

Vu de nuit:

Entrée Voiture

2010-06-05T08:24:00.004+04:00

Début Août 2009,

Grace à JY de Guadeloupe, je me suis rendue compte qu'il n'y a pas de message sur l'entrée voiture...

Donc, petit retour en arrière: première semaine du mois d'août 2009; On a fait 3 ou 4 devis par des entreprises diverses pour faire cette entrée de voiture...

1. Notre constructeur pour une allée toute en béton avec joints de dilatation : 3500€ (mais bof, pas trés joli! Il nous conseille de faire le même revetement que le lotissement un genre d'asphalte)

2. Un artisan indépendant qui n'a jamais donné son devis

3. Ouest concassage (asphalte) 3000€ sans la préparation du terrain (compter 1500€ de +).

4. L'entreprise qui a fait aussi notre carrelage, devis 5000€ pour l'allée voiture et les marches à droite.

Ce sont donc des petits pavés qui font 12.5 par 12.5 cm.

On les a posés sur une chappe grasse car la pente est importante (mais sur un sol plat, on peux les poser sur un lit de sable) et ils sont autobloquants donc un balayage de sable fin a suffit à faire les joints.

L'autre impératif c'est de bien bloquer les côtés (le bas, le haut, et les latéraux)

Ils ont mis une bonne semaine à coller les 55 m² de pavés. mais le résultat en vaut la peine!

La bétise qu'on a faite, c'est de ne pas les avoir imperméabilisés au début, lorsqu'ils étaient encore neufs car ils s'abiment vite avec la terre et les voitures.

Mur mitoyen

2010-05-20T05:43:00.010+04:00

Semaine du 10 au 14 mai 2010

Nous avions mal estimé la proximité de la maison voisine et le mur de cloture était nettement trop bas:

Dans unn premier temps, on avait tenté de faire une barrière végétale avec des multipliants:

Mais c'était vraiment pas suffisant. On a donc cassé la tirelire et décidés de faire remonter le mur:

Ce coup-ci le moelloneur est super pro! Il nous a fait un mur varié en couleur avec des joins irréprochables! En plus, il travaille proprement et il est gentil! Un bonheur.

La pluie de vendredi ne leur a pas permis de finir cette semaine; ils reviennent lundi pour finir et mardi pour tout nettoyer!

La semaine suivante:

Le mur est fini, ils ont tout nettoyé et je suis vraiment ravie de leur travail:

Bien sur, les plantes ont été un peu touchées mais rien de grave! Du coup, on va un peu espacer les multipliants pour pouvoir voir le beau mur...

Agrandissement de la varangue

2010-04-21T15:35:00.011+04:00

Semaine du 19 au 23 avril 2010

Nous avons décidés d'agrandir la varangue côté mer.
Le problème ne venait pas d'un manque d'espace mais plutôt de limiter l'aire de jeux des chiens...
Nous allons donc rajouter 22m² de caillebotis couvert par une pergola sur laquelle je ferais pousser une liane pour garder un côté « jardin » à l’ensemble.
L’entreprise retenue est l’entreprise Sauvat.

Jour 1: ils creusent les trous des poteaux et coulent le béton.

Jour 2: démarage de la pergola:

Jour 3: suite et fin de la pergola:

Jour 4 et week-end:

Fin de la pergola et début du caillebotis. Les planches du caillebotis n'ont pas été fixées vendredi car elles seront clouées et les plots en béton n'étaient pas suffisamment secs. Fin du chantier prévue mardi.

On a posé au sol un textile vert dont le but est d'éviter la pousse de l'herbe sous les planches!

Mardi 27 avril:

Les planches sont clouées et le caillebotis terminé! C'est vraiment sympa!

L'aménagement intérieur

2010-04-21T06:23:00.006+04:00

Fin Février 2010

Les meubles IKEA sont enfin arrivés! Nous avons eu 2 semaines pour tout monter et tout ranger avant mon départ en métropole pour un mois.

Il reste donc des petits détails à régler et un deuxième chargement pour finaliser l'ensemble!

Avant cela (encore quelques mois) un petit aperçu de l'intérieur de la maison 6 mois après notre déménagement:

Le salon:

Il manque 2 étagères blanches de part et d'autre de la TV. Je vais également recommander un ensemble de meuble de la même collection pour "fabriquer" une table basse de salon.

Le dressing:

Il manque un meuble complet de faible profondeur et des portes. Petit bémol à la collection Pax/Komplement d'IKEA: pas de portes ni coulissantes, ni battantes pour les meubles de 75cm de large! Il y a donc des parties qui resteront visibles.

Les chambres de bébé et d'amis:

Elles sont construites sur le même modèle et m'ont permis de "ranger" tout plein de choses. Il leur manques quelques corbeilles et des portes.

Le Bureau:

Là, il reste du boulot: plusieurs meubles, de la peinture, des stores à enrouleur... mais au moins je retrouve mes papiers!

Après, il reste le cellier mais en photo ça ne rends rien: c'est trop petit et c'est une accumulation de rangements divers.

Voilà!

La cabane

2009-11-22T06:00:00.018+04:00

18 novembre

La cabane de rangement sort de terre aujourd'hui: elle va nous permettre de ranger tous les outils de jardin et de bricolage qui s'entassent dans les chambres d'amis et de bébé...

C'est une petite surface de 12m² que nous voulons rendre la plus discrète possible. Armatures métal et bardage bois. Nous avons insisté pour que l'aspect et la toiture ressemble le plus possible à la maison elle même.
L'équipe de Rénov'action (les mêmes que pour le carrelage, la peinture intérieure et l'allée voiture car nous avions déjà payé la moitié de la cabane chez eux) nous a prévu un peu plus d'une semaine de travail... à voir!

20 novembre

On a prévu de carreler nous même le sol avec du carreaux bon marché et de peindre le bois en blanc pour rappeler la maison (et vu le travail de nos 2 peintres précédents, on le fera également tout seuls).

La suite et fin la semaine prochaine. Puis, viendra l'aménagement: des rangées d'étagères pour entasser tout notre bazar!

02 décembre

Pas de suite pour l'instant: les tôles sont en commandes depuis plus d'une semaine... on attends! Le toît est prévu cette semaine mais bon... On espère juste que tout soit terminé avant le 19 décembre car c'est les vacances du batiment ici et rien ne reprends avant le 20 janvier!!!

11 décembre

La cabane est terminée! Et avec elle s'achève la partie "j'ai des ouvriers à la maison".

Il restera notre partie peinture, carrelage et amménagement intérieur mais ouf!

L'intérieur est super grand. En fait, ça fait 12m² et une fois que tout nos outils, planches de surf, et autres seront dedans, je ne suis pas sûre que cela soit toujours si grand...

Mars 2010

La cabane est peinte et tout le bazard a été "stoké" (pas encore rangé) à l'intérieur.

Jardin suite

2009-11-13T06:45:00.010+04:00

10 et 11 Novembre

Retour des paysagistes (David, Romain et Loic) à la maison pour la suite de la pose des plaques de gazon. Ce coup-ci, on coupe chaque plaque et avec 1m² de gazon on fait 5m² de futur gazon:

Pendant que les hommes forts se chargent de ratisser puis "poquer" puis planter les bouts de plaques... je me suis occupée de l'arrosage automatique (sous les conseils de David). Montage, démontage et remontage des électrovannes, et ça fonctionne:

Mais on a trop de pression: donc des fuites au niveau des électrovannes! Appel à la Cise pour qu'un technicien vienne régler le problème.
Vues du jardin après 2 jours 1/2 (bien remplis) de boulot:

David ne va pas nous lacher comme ça: il vient dans 1 mois assurer la première tonte (moment crucial) et il va certainement nous faire l'aménagement du jardin. Le premier jet du plan nous plaît bien:

Reste à affiner et voir le budget...

27 et 28 novembre

Première partie de plantation.

Le gazon a bien pris en 2 semaines:

Il y a aussi pas mal de mauvaises herbes mais avec un deserbant sélectif et un coup de tondeuse, tout devrait rentrer dans l'ordre.

Pour la partie plantation, David, notre gentil jardinier, nous a fait le plus urgent avant son départ en congés:

la haie de multipliant à gauche de l'entrée voiture:

Remaniement de mon entrée "aromatique" avec pas mal d'ajouts.

Nous avons donc du thym, de la lavande, de la myrthe, de la marjolaine, de la citronelle, de la menthe, du romarin et moins aromatique mais tout aussi sympa des cerissa , du papyrus et du muget pays

J'ai encore pas mal de plantes qui attendent d'être plantées:

Les problèmes rencontrés

2009-11-08T06:35:00.011+04:00

Comme nous sommes à l’heure du bilan, je vais faire une liste des problèmes rencontrés par corps de métier et la façon dont ils ont étés réglés…
Cela aidera peut-être quelques personnes à ne pas tomber dans les pièges.
Préparez-vous… la liste est longue !

Le gros œuvre :
- les murs pas droits : nous nous sommes rendus compte à la fin du montage des cloisons intérieures que celles-ci n’étaient pas droites : 1 à 2 cm d’écart entre le bas et le haut du même mur !
Solutionné : par les plâtres. On a rattrapé le niveau en comblant de plâtre mais heureusement que nous avions prévus des cloisons minces au départ car nos murs de 7 cm sont passés à 10 voire 11 cm (au lieu de 9) !
- les plafonds trop bas : on voulais une hauteur sous plafond de 2m50. On a 2m45 ! En fait, avant la toiture et la pose des plafonds la hauteur était effectivement à 2m50 ; mais le sol fini, c’est pas la dalle ! Et le placo des plafonds se pose sous les poutres transversales.
Pas solutionné : on l’a vu trop tard, il aurait fallut casser toute la toiture.

Plomberie :
- absence du plombier : notre plus gros problème c’est qu’il ne venait pas et ne répondait pas au téléphone… donc des retard de chantier à répétition !
Solutionné : après lui avoir signifié par courrier recommandé qu’il aurait 2% de pénalité par jour d’absence non justifié.
- On a eu pas mal de bourdes dont la liste exhaustive serait totalement impossible à faire mais entre autre : des robinets encastrés trop profondément ou pas droits, des hauteurs de vasques de salle de bain mal calculées (trop basses), des siphons de sol des douches posés au raz de la dalle (trop profond ! Faut calculer la hauteur du revêtement)…
Solutionné : on casse et on refait !

Pose de la pierre au sol :
- différence de niveau entre la cuisine et le cellier : ils n’ont pas fait la chape d’un seul tenant et lorsqu’ils ont fait celle du cellier ils l’ont faite plus mince que dans la cuisine. Et, ils ont posés le travertin sans se poser de questions ! Presque 2cm d’écart entre les 2 pièces au niveau de l’encastrement du frigo !
Solutionné : on casse et on refait !
- joints de couleur pas uniforme pour le limestone: ils ont collé la pierre noire avec une colle blanche qui est un peu remontée dans les joints...
Pas vraiment réglé: même s'ils ont essayer d'estomper en teintant un peu plus l'hydrofuge.
- pose des faïences mal faite: pas droit ou pas de niveau...
Pas vraiment réglé mais ils ont fait un geste commercial.
- traitement hydrofuge trop teinté et posé à la serpillère: donc avec des grosses traces. Surtout visible dans notre salle de bain.
Réglé: j'ai enlevé le traitement hydrofuge (ce qui m'a permis de retrouver ma pierre tachée de chez tachée) et reteinté la pierre avant de remettre une couche d'hydrofuge au rouleau.

Peinture intérieure:
- travail sale : il a travaillé sans protéger les sols et en a mis partout !
Réglé: netoyage avec mes petites mimines...

Peinture extérieure:
- idem interieur
- il a en plus pas fini le boulot.
- je ne suis pas sûre de la qualité de la peinture extérieure...
heureusement qu'il ne coutait pas trop cher!

Chauffe-eau solaire :
- pose en dissocié : le commercial ne nous avait pas proposer la pose en dissocié avec mise en place du ballon sous plafonds (au départ c’était soit sur le toit, soit dans le cellier). On avait donc mis le ballon sur le toit au départ et pour le changer ils voulais 700€ de plus de démontage et remontage.
Réglé : ils ont fait un geste commercial et nous ont fait payé le prix initial du dissocié.
- resistance pas branchée: lors de l'achat, nous avions prévus l'ajout d'une résistance électrique qui permet le passage manuel en chauffe-eau électrique en cas de mauvais temps prolongé. Le cas s'est produit et la résistance est bien là mais elle n'est pas raccordée au reseau d'électricité... 1 semaine de douche froide et renvoi de la balle à l'électricien...
Réglé: l'électricien s'est chargé du branchement.

Portail:
- livraison avec du retard: malgres une prévision de presque 3 mois!
- buté centrale trop haute: les voitures sont basses mais là, elles passaient vraiment pas!
Solutionné: ils ont déplacé la buté sur le côté.

Enduit extérieur :
- plus de stock: au départ, on avait prévu un enduit projeté monocouche teinté dans la masse finition lisse… mais plus de stock dans notre couleur (blanc) et délais de réapprovisionnement trop longs.
Solutionné : on est passé sur un enduit projeté « traditionnel » c'est-à-dire un genre de béton que l’on a ensuite peint. Prix de revient moins cher mais à la longue ???

Là où on a pas eu de problèmes : électricité, isolation, cuisine, platriers, gouttières

Mon conseil:
NE PAYEZ JAMAIS PLUS DE 30% DU DEVIS D'AVANCE et surtout NE SOLDEZ LA FACTURE QUE LORSQUE C'EST COMPLETEMENT FINI (avec 2 ou 3 semaines de délais pour être sur!) !

Le budget

2009-11-01T07:49:00.008+04:00

Ce qu'on a dépensé

Chose promise, chose faite !
On a pas mal de questions sur le financement, le coût de la maison ect… C’est normal, c’est le nerf de la guerre!!!
Donc, ce coup-ci, je fais un récapitulatif... des sous !

Voili voilou !
Donc en fait, la banque nous a financé 437 000 € et nous avons ajouté 59 000€ en apport perso!
Et c'est pas fini car il nous reste le jardin (arrosage automatique + plaques de gazon), les meubles de rangement des différentes pièces et je n'ai pas compté les 4 400€ de loupiotes (mon chéri s'est fait plaisir!) .
En résumé, c'est super super cher!

Ce qu'on récupère

Bon, maintenant il faut savoir qu'on va défiscaliser sur 10 ans environ 10 000€/an grâce à la loi Girardin.
Je détaille (si j'ai bien tout compris):
On declare le prix de revient du logement: 437 000€

Mais... c'est plafonné en 2009 à 2 125€ TTC du m² de surface habitable + 14m² de varangue. Pour nous, ça fait donc 152+14=166m². Donc un plafond de 352 750€.

Si on fait une simulation sur la fiche de calcul de 2008:

Pour nous 352 750€ x 10% = 35 275€ x 29% = 10 229€ par an pendant 10 ans.

Crédit d'impôt sur les énergies renouvelables:
On va aussi récupérer 1 300€ de crédit d'impôt sur le chauffe-eau solaire.

le jardin

2009-10-26T12:06:00.005+04:00

26 octobre

Nous sommes dans la maison depuis un plus d'un mois et le jardin ressemble à ça:

De la terre, encore de la terre et toujours de la terre!
On a planté une cinquantaine de durantas jaunes achetés au marché forain à un type super pour faire une haie devant faire barrage aux chiens. Mais les pauvres durantas sont un peu petits pour mes deux molosses… donc, en attendant qu’ils soient de taille, on a mis des canisses. Pas très jojo mais j’ai pas envie de courir après les fauves toute la journée.

Dans 2 jours l'arrosage automatique devrait être posé et 120 plaques de gazon! Croisons les doigts car c'est sans arrêt reporté!

28 octobre

Pose de la première dalle de gazon:

Le chantier "jardin" a commencé ce matin à 7h00. Au programme: l'installation de l'arrosage automatique (système Gardena), étaler les 2 gros tas de terre qui restent et livraison + pose des 120 plaques de gazon.
Il était prévu de poser 40 plaques entières sur le contour de la terrasse et de couper les autres en petits bouts pour faire le reste du jardin.
C’est l’entreprise FFpaysages qui se charge de tout ce boulot avec l'aide de 2 ouvriers (Jean-Marc et Tony) mais tout le monde a mis la main à la pâte (même les chiens!):

Malgré une grosse journée de boulot (ils sont partis à 19h30) le programme n'a pas pu être tenu... toutes les plaques ont étés posées entières pour ne pas les perdre et David doit repasser dans 2 jours pour régler les buses de l’arrosage.
Pour le reste du jardin, ils reviennent le 10 novembre avec de nouvelles plaques qui seront cette fois découpées. Notre budget est encore une fois explosé…

31 octobre

La journée d'hier, nous l'avons passée dans les pépinières de l'île... à la recherche d'idées et de sujets sympas pour l'entrée et de multipliants les plus hauts possibles et les moins chèrs pour l'allée voiture (séparation visuelle avec les voisins).

Quand aux plaques, j'en ai coupé quelques unes qui n'avaient pas étées posées ou pas bien:

Le déménagement

2009-10-26T11:46:00.003+04:00

12 et 13 septembre 2009

C'est parti pour les journées de l'horreur!

Les déménagements, c'est jamais trés fun, mais quand on a 2 maisons à gérer, un ventre de plus en plus imposant et pas eu le temps de vraiment faire les cartons... c'est carrément pas fun du tout!

Le samedi, tous les copains sont venus de bonne heure nous filler un coup de main. On a loué un 17 m3 qui a quand même fait 3 ou 4 aller/retour.

Papa est venu l'aprem et le lendemain, et maman a assuré l'intendance et le "déplantage" des plantes à récuperer...

Premier repas sur "notre" varangue: un bon petit carri poulet...

Les chiens se sont bien adaptés à leur nouvelle maison et ont adorés le déménagement: plein de copains, des balades en voiture, des tas de trucs à découvrir et à renifler... le bonheur!

Le caillebotis

2009-10-26T11:45:00.007+04:00

6 septembre

C'est notre constructeur qui s'est chargé de la réalisation du caillebotis: 45 m² de pin traité classe 4, 1 semaine de boulot à 2 ouvriers.
Ils ont fabriqués tout un réseau de pouttres sur lesquelles seront clouées les planches de caillebotis.
Sous les planches, ils vont mettre des baches en plastique pour empecher les plantes de pousser sous nos pieds.

Ils s'en sont bien sortis et le résultat rends bien!
C'est agréable d'avoir enfin une varangue...

26 octobre

On saute quelques étapes (on a oublié de prendre des photos) pour arriver au résultat aprés notre arrivé dans les lieux.

C'est vraiment la pièce de la maison la plus agréable à vivre. Pour l'instant, nous avons depuis toute la partie jour une superbe vue sur la mer. Mais j'ai bien dit pour l'instant car le terrain d'en dessous semble être vendu; donc construction dans peu de temps.

Décembre

Après 2 jours de nettoyage et de pinceaux pour protéger le bois de la varangue (plus rangement de tous les outils de jardin qui s’accumulaient là), nous arrivons à ce résultat :

Le problème majeur, c'est de la garder propre avec les deux chiens!!!

Cuisine et salle de bain

2009-10-05T05:09:00.004+04:00

29 août

La cuisine et la salle de bain principale ont étés montées.
La cuisine vient tout droit d'Italie chez Miton. Ce fut une longue histoire mais en résumé le revendeur de cette marque à la Réunion a mis la clef sous la porte après nous avoir fait tous les plans...
La commande a été passée directement à l'usine et a transité par bateau jusque chez nous.
Le petit bug c'est qu'au départ, nous l'avions pensée grise...

Pas de regrets pour le wengé: avec le travertin au sol, c'est vraiment joli!

La salle de bain principale est meublée. On est content même s'il y a eu quelques bugs avec le plombier...

Celle de notre chambre n'est pas prête du tout. Pas de photos!

Les sols

2009-07-26T18:25:00.010+04:00

10 juillet

Les dalles de pierre ont étés livrées et stockées dans la maison pour éviter le vol. La chape de la partie jour (salon, cuisine et salle à manger) c'est fait!
Le planning c'est 3 à 4 semaines pour poser toute la pierre au sol + les murs de la cave et des salles de bain.

16 juillet

Notre plus grosse folie sur cette maison, c'est le travertin. Nous avons totalement craqués pour ces grandes dalles de 60 x 60 cm de couleur sable, marroné pas uni.

La pose du travertin a débutée aujourd'hui dans la salle à manger:

Ils ont d'abord coulés la chape et ensuite les carreaux sont collés bords à bords avec le minimun de joint.

Nous avons optés pour une pose en décalé qui agrandi l'espace et qui a l'avantage de camoufler les éventuels défaults de la pose des carreaux rectifiés.

Voilà un plan général des différentes pièces de la maison

le 25 juillet

L'espace cuisine, salle à manger et salon sont carrelés.
Ils n'ont pas encore fait les joints, ni le traitement qui vient dessus pour hydrofuger la pierre mais ça donne déjà une idée!

Le bureau est également carrelé avec des dalles de 60, idem pour le dégagement.

1er août

Les joints du salon sont faits ! Ouf !
Le chantier a pris du retard car il a fallut refaire le cellier (ils avaient pas fait la chape au même niveau que dans la cuisine et ils ont quand même carrelé le tout ! Résultat, on casse tout, on refait la chape et on recommence à leurs frais bien sûr.)

Le sol et le mur de la cave de mon chéri sont également finis. Par contre, les salles de bains c'est pas encore ça. Celle avec la mosaïque nous plaît beaucoup mais l'évacuation n'est pas au même niveau que le sol fini (plus bas de 2 ou 3 cm)... Bof sous les pieds!
Celle de notre chambre (pierre noire) par contre ne nous plaît pas du tout! Le sol est très irrégulier et d'après papa (qui a travaillé dans le carrelage pendant quelques années) et la notice technique de leur site, cette pierre là ne se pose pas comme cela mais en décalée et avec des joints larges.
Ils veulent pas entendre parler de refaire ou sinon, à nos frais (et on a plus du tout les moyens). Donc tant pis.

Par contre la douche c'est limite dangereux car il y a des arrêtes saillantes et c'est très irrégulier sous les pieds. Donc, malgré les réticences (et après avoir cherché d’autres solutions) on opte pour casser le sol de la douche et faire de la mosaïque artisanale avec la même pierre. Et c’est bibi qui s’y colle avec son bidon.

9 août

Le cellier est rectifié et les murs de la salle de bain beige sont faits également. Le carreleur s'est planté sur le dessus de la porte qui part total en live: on refait!

Entrée du cellier.

Les joints ne sont pas finis non plus... et le traitement hydrofuge n'est pas fait... non plus, et les plinthes c'est pas fait... non plus! Bref on désespère un peu de voir cette partie finie!

De mon côté, je commence le parquet des chambres (au fur et à mesure de la libération des pièces de leur bazar!).

Je ne peux pas commencer la mosaïque car ils ont pas encore cassé et refait la chape.

29 août

1 mois et demi après le début de la grande aventure de la pose de la pierre… Bilan : on est crevés ! Je pars demain en métropole pour une semaine et c’est toujours pas totalement fini : ils doivent passer la semaine prochaine pour le traitement hydrofuge.
Le travertin, c’est OK. La pierre noire par contre… comment vous dire ?
- Elle a été collée avec une colle blanche (à travertin) et la colle est remontée à travers le joint à certains endroits : joints pas unis avec du gris et du presque blanc.
- Le peintre n’a pas bien protégé la pierre qui boit énormément : elle est tachée (mais il parait qu’avec la super machine exprès pour, on va tout rattraper !).

BREF...

Les menuiseries alu

2009-06-23T17:37:00.011+04:00

5 juillet

Nous avons passés une étape importante: la maison est fermée!

Espace Aluminium est passé cette semaine et les fenêtres, volets et baies vitrées sont posées.
Notres maison ressemble vraiment à une maison et devient un espace privé que l'on doit ouvrir et fermer chaque jour.

Nous n'avons pas mis de volets roulants pour une question de budjet! Mais les baies vitrées sont en verre sécurité double vitrage de 8 mm (question d'assurance et de cyclone!).

Au départ, nous avions prévu des Z sur les volets, pour donner un cachet "créole" à nos ouvertures. Mais nous nous sommes rendus compte qu'avec la finition en persienne, ce n'était pas vraiment beau. Donc, on garde les persiennes mais pas les Z.

L'idée des jalousies des salles de bains étroites et longues nous vient d'un séjour dans un hôtel mauricien. Nous avons aimé l'idée de ce puit de lumière qui permet également une bonne ventilation de ces pièces humides.

Contre les embruns du coin, nous avons eu un laquage "qualimarine". Les profilés sont super beaux avec ce côté mat.

Il n'aura fallut que 2 ou 3 jours à l'équipe d'Espace Alu pour tout installer.

Les plâtres et plafonds

2009-06-13T16:56:00.024+04:00

12 juin

Les plâtriers ont envahis la maison et les murs deviennent blancs, lisses et droits au fur et à mesure de leur avancés.

Les murs blancs agrandissent tout de suite l'espace et les chambres semblent presque 2 fois plus grandes.

On est passés voir la technique qu'ils emploient par curiosité de bricoleuse. Ils travaillent "à l'ancienne". C'est à dire en 5 passages au lieu de 3 passage pour les nouvelles techniques. Si j'ai bien tout saisi, en 1, ils projettent le plâtre grace à une super machine qui mélange la poudre et l'eau toute seule et dans les bonnes proportions (trop fort!). en 2, ils passent la regle pour étaler la pâte:

Aprés, ils laissent sécher, ils lissent, ils relaissent sécher, ils remouillent les angles internes pour les remodifier... enfin j'ai pas tout retenu mais ça m'a l'air super long!

17 juin

Après une semaine de boulot, les plâtres sont finis.

La maison semble beaucoup plus grande. On avait des doutes sur la taille du salon qu'on trouvait un peu petit... Finalement, pas de problemes!

22 juin

Christophe et Daniel font le ferraillage des plafonds sous l'oeil attentif des guêpes.

25 juin

Ca y est! Tout l'intérieur de la maison a des plafonds!

Ils ont étés obligés de baisser un peu le niveau des plafonds dans le salon car la poutre n'est pas droite (je sais pas pourquoi mais ça ne m'étonne plus!).

Résultat, nous n'aurons pas 2m50 de hauteur dans les pièces à vivre mais 2m46 environ...

Pas forcément super grave mais nous nous étions habitués à avoir un super volume sous plafond et là, ça écrase un peu la pièce.

Christophe a encore travaillé trois jours (Daniel a la grippe!) pour faire tous les angles, reboucher les trous et mettre les bandes à enduire entre les différentes plaques! Je crois que ces 17 jours passés sur notre chantier l'ont bien fatigué! Mais tout le monde admirre son boulot, moi la première!

Ils devront revenir aprés le carrelage pour le galandage des baies. A suivre donc.

L'isolation

2009-06-02T18:03:00.014+04:00

02 juin

Aujourd'hui le chantier est réservé à l'isolation.

Avec la tôle, isoler la maison est indispensable: la pluie fait un bruit assourdissant et les bruits de l'environnement extérieur ne sont pas stoppés. De plus, le soleil fait des ravages à St Leu et la chaleur dans une maison non islolée on connait!!!

Nous avons trouvé une société, ISOROI, qui nous propose une nouvelle technique d'isolation révolutionnaire: la mousse de polyuréthane projetée.

Quand je dit nouveau, c'est pas tout à fait vrai puisque cette technique existe depuis 40 ans. Mais elle est assez récente sur l'île et elle a beaucoup d'avantages (étanche à l'eau et à l'air, pas de phénomène de condensation, imputrescible et j'en passe!).

Je vous mets une vidéo car à voir en application c’est assez impressionnant :

En fait, c'est une grosse machine, reliée à 2 tonneaux puis reliée à un gros tuyau et enfin à des gens qui ont l'air de sortir de l'espace:

Le résultat final est totalement à la hauteur de nos attentes et en terme d'isolation phonique, malgré l'absence de baies vitrées, on entend déjà la différence.

Pour ceux qui veulent plus d'information sur cette technique, je vous laisse le n° de téléphone d'un des responsables: Mr Folio 06.93.91.72.72 ou 06.92.933.933

Le toit

2009-05-23T05:22:00.019+04:00

14 mai

Les tôles alu sont arrivées et toute l'équipe est à pied d'oeuvre pour l'installation. Notre constructeur lui-même est sur le toit avec son équipe pour superviser tout cela et les photos en témoignent, il ne fait pas que superviser :

Ils pensaient finir en 1 journée mais notre toit est grand (environ 230 m²) et demande pas mal de boulot ! Cela n’empêche qu’à la fin de la journée, le toit donne déjà une bonne idée.

15 mai

Le lendemain c'est reparti!

Il va manquer 2 petits bouts pour lesquels la mesure n'était pas bonne. Cela demandera donc 1 ou 2 jours de plus que ce qui était prévu au planning mais rien de grave.

22 mai
Je suis de retour après 1 semaine passée à Paris pour le boulot qui nous a permis de ramener la robinetterie et les salles de bains (plus rapide, plus de choix et malgré le prix du fret aérien, on a économisé 500€ !).
Bref, je découvre le toit :

Et je suis ravie! cela donne la même chose qu'en 3D dans le logiciel! Mr Zite (le constructeur) a vraiment l'oeil et a bien compris nos attentes! C'est super.

31 mai
La toiture est finie et l'échafaudage est parti.

Nous sommes trés contents sauf... le chauffe-eau solaire! En fait, le commercial ne nous avait pas parlé de la possibilité de mettre le ballon sous combles! On a demandé de le déplacer...

La charpente

2009-04-26T12:49:00.023+04:00

24 avril

La charpente a pu commencer!
Elle sera métallique, le plus courant ici.

Le constructeur nous a mis les arêtiers pour que nous puissions nous rendre compte de nos 2 pentes...

Pas facile car nous ne voulons pas que la cassure soit trop marquée, ni que l'on ne distingue pas la différence entre les 2 pentes (sinon, un simple 4 pans nous aurait couté beaucoup moins de sous!)

1er Mai
C'est la fête du travail et ils ont bien travaillés:

Les pentes sont exactement celles que nous avions imaginées.

8 Mai

Ils ont finis de poser les pannes C. La semaine prochaine, nous devrions avoir les tôles sur notre toît!

A la semaine prochaine pour le chapitre toiture...

Ceinture... et bretelles!

2009-04-26T12:41:00.003+04:00

18 avril

Malheureusement, la météo n'est pas de notre côté! Le chantier piétine à fond!

Les ouvriers ont quand même reussi à finir la ceinture (le béton qui ont coulés sur le haut des murs extérieurs tout autour de la maison pour rigidifier le contour.

La dalle

2009-04-13T11:21:00.019+04:00

05 Mars

La dalle à été coulée et les murs commencent à monter.

Le constructeur a pris le niveau moyen du terrain pour calculer l'élévation de la dalle. Cela va nous obliger à remonter le mur de clôture de devant car il est trop bas mais nous aurons une plus jolie vue mer et nous conservons le maximum de terrain plat.

8 Mars

Les murs continuent de monter et si la pluie ne fait pas des siennes, nous devrions bientôt avoir une maison ;-)

La terrasse sera en caillebotis, c'est pour ça qu'il n'y a pas de dalle à droite.

On essaye déjà de voir la superficie des pièces mais ce n'est pas facile de ce faire une idée quand le salon est rempli de parpaing et de palettes!

Les murs porteurs

2009-04-12T16:46:00.013+04:00

12 Avril

Les différents murs porteurs sont finis.

Les dimensions des plans sont respectées au cm prés! On est vraiment contents de notre constructeur. La seule erreur c'est qu'ils n'avaient pas compris nos jalousies. Ils vont rectifier plus tard en coupant les blocs américains.

On commence à avoir une bonne idée du volume des pièces. Maintenant, on est impatients de voir la toiture...

Au dessus, on a la vue de la future terrasse.

Ici c'est l'entrée voiture qui est trop étroite au vu du chemin central du lotissement. La golf rentre mais une plus grosse voiture devra maneuvrer pas mal pour se faufiller! Comme on va remonter le mur de devant, on va également déplacer le poteau de 50 cm pour un accés plus simple.

Le lotisseur n'a pas compris que je ne voulait pas passer par lui pour la clôture en bois! Et comme nous n'étions pas là, il a également fait celle de devant qu'il va faloir casser!

Je me pose aussi la question de la longévité de cette clôture: les poteaux de bois sont directement sellés dans le béton???

Les Fondations

2009-04-12T16:27:00.018+04:00

21 février

Après avoir creusé plein de trous partout sur le terrain, les ouvriers ont mis des fils jaunes partout pour délimiter la maison. Puis "les chaises": ce sont les bouts de bois qu'on voit sur les photos.

Puis le ferraillage à l'interieur qui va solidifier la structure.

Et leur container avec terrasse et vue sur mer!

26 février

Ils ont coulé la semelle et commencé les fondations.

27 février

La maison commence à monter...

et on voit qu'elle va être vraiment trop haute par rapport au mur de clôture de devant! Chouette! Il va faloir remonter le mur...

Le Terrassement

2009-04-12T15:57:00.023+04:00

13 février

La veille mon constructeur est venu prendre les mesures pour l'implantation de la maison.
Quelques traits blancs sur le sol et le lendemain l'engin a fait son oeuvre.
En 1 seule journée, voire 1/2 journée, le terrassement été fini.
En fait, pas de cailloux, que de la terre.

Nous avions un terrain presque plat, qui n'est plus plat du tout.
On voit déjà que ça va faire une grande maison!

Les murs de clôture

2009-04-12T15:44:00.016+04:00

En fait, c'est le lotisseur qui s'est occupé des murs de clôture. Il a commencé en décembre 2008 par les murs du fond (ceux qui sortaient de notre poche: 3200€).

Il a fallu faire un genre d'escalier pour s'adapter à la pente du terrain.

Le maçon s'est planté au fond du terrain avec son escalier... résultat, nous avons un "bout de mur" déco... On l'a laissé parce qu'avec la clôture en bois et les futures plantes, on ne le verra pas vraiment!

12 avril 2009

Nous somme partis 3 semaines en métropole et à notre retour, surprise! Une barrière en bois a poussée sur notre mur de moellon grâce au lotisseur!

Seul hic, on avait dit non à la barrière pour les côtés et l’arrière de la maison car je trouvais l’ébéniste trop cher ! Quand à celle de devant, il faut qu’on rehausse le mur… donc va falloir la couper puis la remettre… encore des frais supplémentaires !

22 juin

Le mur de devant à été réhaussé de 60 cm pour être au même niveau que la dalle de la maison.

C'est nettement mieux même si on a du repayer...

Le mur mitoyen avec le voisin débute!

Le projet

2009-04-12T15:23:00.021+04:00

Le terrain

Le terrain est situé dans l'ouest de l'île de la Réunion, dans la commune de Saint Leu au lieu dit "Bois Blanc".

En fait, géographiqument, nous seront plus près de l'Etang Salé que de Saint Leu et à 2 minutes de l'échangeur de la route des Tamarins.

Il s'agit d'un terrain de 752m2 que nous avons longuement cherché et enfin trouvé en 2008.
Il nous a couté 250 000€ sans les frais de notaire mais nous n'avons pas eu de frais d'agence.
Il est assez plat avec 1m50 de dénivelé entre le haut du terrain et le chemin du lotissement. En face, nous avons une jolie vue mer.
L'exposition est ouest avec le couché du soleil sur la mer qui sera visible depuis notre varangue.

Le constructeur
L'une de mes amies venait de finir la construction de sa maison avec l'entreprise EGOS et cela s'était bien passé. Fait rare!
Nous avons donc rencontré le constructeur et décidé de travailler avec lui (aprés avoir vu certaines de ces réalisations et fait quelques devis). Il réalisera le terrassement, le gros oeuvre, la toiture et le caillebottis pour un coût de 96 500€. Il nous a conseillé des entreprises avec lesquelles il a l'habitude de travailler pour l'électricité, la plomberie, les menuiseries extérieures etc...

Le financement
Après avoir démarché quelques banques, notre choix s'est arrêté sur La Banque Postale qui nous proposait le meilleur taux en ces temps difficiles: 4,7% pour moi et 5,05% pour mon mari.
Nous avons monté 2 dossiers avec 2 lignes de prêt par dossier:
-une ligne pour le terrain (cela nous évite de payer des interêts intercalaires) de 125 000€
-une autre pour la maison de 93 000€
Nous avons donc au total un prêt de 437 000€ sur 25 ans pour ce projet plus environ 30 000€ d'apport.

Les plans

2009-04-12T14:48:00.031+04:00

Nous avons un terrain de 754m² avec une zone constructible de 222m² et un SHON maximum de 195m². C'est la parcelle C en haut à gauche du lotissement.
Nous avions le choix entre 3 parcelles: les 2 du milieu ou celle finalement choisie. C'est la taille du terrain qui nous a décidés.

Le choix de l'implantation? Ben pas vraiment: la zone constructible est carrée donc maison carrée!

Nous n'avons pas voulu prendre d'architecte car c'est un coût suplémentaire. Et aussi parce que l'on savait ce que l'on voulait et surtout ce que nous ne voulions pas. Une maison de plein-pied, avec 3 chambres, un bureau, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et surtout... une très grande varangue. Elle fera un SHOB de 203 m² et un SHON de 152 m². La varangue représente à elle seule 43 m².

Avec un ou deux bons logiciel d'archi et beaucoup de temps, d'énergie et de matière grise, nous avons donc adapté au maximum notre maison à notre façon de vivre.